284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

Односемейный дом · Активно

$11,000,000

284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160 — фото MLS

Golden Beach

284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

Спальни
7
Ванные
7
Интерьер
— кв. футов
Цена / кв. фут
—
Год постройки
2027
Участок
11,250 кв. футов

Резиденция

Build your dream estate in one of South Florida’s most exclusive oceanfront communities. This exceptional 11,250 SF east-facing homesite is ideally positioned just moments from the private beach in the prestigious Town of Golden Beach. Offered with architectural plans for a striking contemporary residence of approximately 5,738 square feet, this is a rare opportunity to create a custom luxury home in one of Miami’s most coveted neighborhoods. Golden Beach offers an unparalleled lifestyle with its own private police force, resident-only beach access, tennis courts, multiple parks, and a new wellness center, all while being minutes from Bal Harbour Shops, Aventura Mall, fine dining, and both Miami and Fort Lauderdale airports. Whether you’re an end user looking to build your forever home or an investor seeking one of the area’s most desirable addresses, this property presents an exceptional opportunity in a market with limited land availability. All photos shown are renderings.

Расположение

Маршрут

284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

Загрузка местоположения объекта…

Характеристики

Интерьер

Спальни
7
Ванные
7

Экстерьер и конструкция

Тип объекта
Односемейный дом
Год постройки
2027
Площадь участка
11,250 кв. футов

Парковка

Не указано в объявлении MLS.

ТСЖ, сообщество и финансы

Округ
Miami-Dade
ID объявления MLS
A12049717
Статус объявления
Активно

Инвестиционная аналитика

Калькулятор доходности и ROI

Заполнено на основе цены, взносов HOA и налоговых данных этого объявления. Измените любые значения, чтобы мгновенно пересчитать доходность.

Расчётный ежемесячный денежный поток

-$21,529

Ставка капитализации
3.3%
Чистая доходность
3.3%
Доходность на вложенные денежные средства
-8.4%
Валовая доходность
6.6%
Ипотечный платёж
$52,146/mo
Первоначальный взнос
$2,750,000
Сумма кредита
$8,250,000
Годовой чистый операционный доход (NOI)
$367,400

Только оценки — включают 5 % резерва на обслуживание и ~3% расходов на закрытие сделки в составе вложенных средств. Проверьте налоги, HOA и страховку перед подачей предложения.

Подробнее об этом объекте

284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

Написать в WhatsApp