284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

Vivienda unifamiliar · Activo

$11,000,000

284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160 — foto del MLS

Golden Beach

284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

Habitaciones
7
Baños
7
Interior
— pies²
Precio / pie²
—
Año de construcción
2027
Terreno
11,250 pies²

La residencia

Build your dream estate in one of South Florida’s most exclusive oceanfront communities. This exceptional 11,250 SF east-facing homesite is ideally positioned just moments from the private beach in the prestigious Town of Golden Beach. Offered with architectural plans for a striking contemporary residence of approximately 5,738 square feet, this is a rare opportunity to create a custom luxury home in one of Miami’s most coveted neighborhoods. Golden Beach offers an unparalleled lifestyle with its own private police force, resident-only beach access, tennis courts, multiple parks, and a new wellness center, all while being minutes from Bal Harbour Shops, Aventura Mall, fine dining, and both Miami and Fort Lauderdale airports. Whether you’re an end user looking to build your forever home or an investor seeking one of the area’s most desirable addresses, this property presents an exceptional opportunity in a market with limited land availability. All photos shown are renderings.

Ubicación

Cómo llegar

284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

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Datos y características

Interior

Habitaciones
7
Baños
7

Exterior y estructura

Tipo de propiedad
Vivienda unifamiliar
Año de construcción
2027
Tamaño del lote
11,250 pies²

Estacionamiento

No se proporciona en el anuncio MLS.

HOA, comunidad y finanzas

Condado
Miami-Dade
ID del anuncio MLS
A12049717
Estado del anuncio
Activo

Análisis de inversión

Calculadora de rendimiento y ROI

Datos precargados del precio, HOA y registro fiscal de este anuncio. Ajusta cualquier valor para ver la rentabilidad actualizada al instante.

Flujo de caja mensual estimado

-$21,529

Tasa de capitalización
3.3%
Rentabilidad neta
3.3%
Rentabilidad sobre el efectivo invertido
-8.4%
Rentabilidad bruta
6.6%
Cuota hipotecaria
$52,146/mo
Pago inicial
$2,750,000
Importe del préstamo
$8,250,000
Ingreso operativo neto anual (NOI)
$367,400

Solo estimaciones: incluye 5 % de reserva de mantenimiento y ~3% de gastos de cierre en el efectivo invertido. Verifica los impuestos, la HOA y el seguro antes de hacer una oferta.

Más información sobre esta propiedad

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