Intérieur
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 7
284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160
Maison individuelle · Active
$11,000,000
Golden Beach
284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 7
- Intérieur
- — pi²
- Prix / pi²
- —
- Année de construction
- 2027
- Terrain
- 11,250 pi²
La résidence
Build your dream estate in one of South Florida’s most exclusive oceanfront communities. This exceptional 11,250 SF east-facing homesite is ideally positioned just moments from the private beach in the prestigious Town of Golden Beach. Offered with architectural plans for a striking contemporary residence of approximately 5,738 square feet, this is a rare opportunity to create a custom luxury home in one of Miami’s most coveted neighborhoods. Golden Beach offers an unparalleled lifestyle with its own private police force, resident-only beach access, tennis courts, multiple parks, and a new wellness center, all while being minutes from Bal Harbour Shops, Aventura Mall, fine dining, and both Miami and Fort Lauderdale airports. Whether you’re an end user looking to build your forever home or an investor seeking one of the area’s most desirable addresses, this property presents an exceptional opportunity in a market with limited land availability. All photos shown are renderings.
Emplacement
Itinéraire284 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160
Chargement de l’emplacement du bien…
Caractéristiques
Extérieur et structure
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 2027
- Superficie du terrain
- 11,250 pi²
Stationnement
Non renseigné dans l’annonce MLS.
Copropriété, communauté et finances
- Comté
- Miami-Dade
- Identifiant de l’annonce MLS
- A12049717
- Statut de l’annonce
- Active
Analyse d’investissement
Calculateur de rendement et de ROI
Prérempli à partir du prix, des charges HOA et des données fiscales de cette annonce. Modifiez les valeurs pour actualiser instantanément les rendements.
Flux de trésorerie mensuel estimé
-$21,529
- Taux de capitalisation
- 3.3%
- Rendement net
- 3.3%
- Rendement des liquidités investies
- -8.4%
- Rendement brut
- 6.6%
- Mensualité du prêt immobilier
- $52,146/mo
- Apport initial
- $2,750,000
- Montant du prêt
- $8,250,000
- Revenu net d’exploitation annuel (NOI)
- $367,400
Estimations uniquement — comprend 5 % de réserve d’entretien et ~3% de frais de clôture dans les fonds investis. Vérifiez les taxes, la HOA et l’assurance avant de faire une offre.