128 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

Quartos: 6
Banheiros: 9
Interior: 7,657 pés²
Preço / pé²: $1,691/sq ft
Ano de construção: 2023
Terreno: 16,400 pés²

A residência

128 Ocean Blvd is a 3-story residence designed for both entertaining and everyday living. Offering nearly 8,000 sqft, the home features 6 bedrooms, 7 full baths, and 2 half baths, along with a custom Italian Snaidero kitchen, media room, and a spacious primary suite. The layout allows for seamless indoor-outdoor flow, highlighted by an Alfresco outdoor kitchen and dedicated dining area ideal for hosting. Located in a private oceanfront community with its own police force, private beach access, tennis courts, and a residents-only community center. Just minutes from luxury shopping and top dining, surrounded by a coastal lifestyle defined by exclusivity.

Localização

Como chegar

128 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

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Fatos e características

Interior

Quartos: 6
Banheiros: 9
Área útil: 7,657 pés²
Pisos: Hardwood, Marble, Terrazzo, Wood
Eletrodomésticos: Some Gas Appliances, Built In Oven, Dryer, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Ice Maker, Microwave, Geladeira, Trash Compactor
Refrigeração: Electric, Zoned
Aquecimento: Central, Electric
Características internas: Built In Features, Quarto no piso principal, Closet Cabinetry, Entrance Foyer, Entrada no térreo, Kitchen Island, Custom Mirrors, Upper Level Primary, Bar, Elevator
Mobiliado: Unfurnished

Exterior e estrutura

Tipo de imóvel: Residência unifamiliar
Ano de construção: 2023
Tamanho do lote: 16,400 pés²
Estilo arquitetônico: Contemporary Modern, Two Story
Telhado: Flat
Construção: Bloco
Características externas: Awnings, Barbecue, Cerca, Portas de segurança resistentes a impactos, Lighting, Outdoor Grill
Piscina: Automatic Chlorination, Other, Piscina, Community
Vista: Ocean, Piscina

Estacionamento

Vagas de garagem: 2
Vagas cobertas: 2
Detalhes do estacionamento: Attached, Entrada para veículos, Garage, Garage Door Opener

Condomínio, comunidade e finanças

Segurança: Security System Owned
Imposto anual: $215,617
Loteamento: GOLDEN BEACH SEC C
Condado: Miami-Dade
Dias no mercado: 0
ID do anúncio MLS: A11989046
Status do anúncio: Ativo

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Inteligência de investimento

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Entrada (%)

Taxa de juros (%)

Prazo do empréstimo (yrs)

Aluguel mensal ($)

Taxa mensal da HOA ($)

Impostos sobre o imóvel ($/yr)

Seguro residencial ($/yr)

Vacancy (%)

Fluxo de caixa mensal estimado

-$42,456

Taxa de capitalização: 1.8%
Rentabilidade líquida: 1.8%
Retorno sobre o capital próprio investido: -14.1%
Rentabilidade bruta: 4.6%
Prestação do financiamento imobiliário: $61,390/mo
Entrada: $3,237,500
Valor do empréstimo: $9,712,500
Receita operacional líquida anual (NOI): $227,199

Apenas estimativas — inclui 5 % de reserva de manutenção e ~3% de custos de fechamento no dinheiro investido. Verifique os impostos, a HOA e o seguro antes de fazer uma oferta.

128 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160

A residência

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Fatos e características

Interior

Exterior e estrutura

Estacionamento

Condomínio, comunidade e finanças

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